Инвестируйте как профессионал: Доходность бизнеса + Гарантия недвижимости
Частные инвесторы (HNWI) часто сталкиваются с проблемой: куда вложить средства, чтобы обогнать инфляцию, но не рисковать всем капиталом? Мы в Финмарт создали решение, которое превращает инвестирование в скучный, но прибыльный процесс.
Калькулятор инвестора
Почему инвесторы выбирают нас?
- Сниженный риск (Safety First): Мы работаем по принципу консервативного LTV (Loan-to-Value) — не более 80%. Это значит, что на каждые 10 млн сомов инвестиций у нас есть залог стоимостью 13-14 млн сомов. Это ваша «подушка безопасности».
- Регулярный поток денег (Cash Flow): В отличие от покупки акций стартапов, где прибыль возможна только через 5-7 лет при выходе на IPO, наша модель приносит живые деньги регулярно. Вы получаете долю от прибыли работающего бизнеса здесь и сейчас.
- Пассивный доход: Мы берем на себя всю «грязную работу»: поиск проектов, жесткий Due Diligence, юридическое оформление и мониторинг. Вы получаете готовые, проверенные сделки и прозрачную отчетность.
- Диверсификация: Вы получаете доступ к новому классу активов — доле в реальном секторе экономики, которая не коррелирует с колебаниями фондового рынка.
Финмарт — это ваш проводник в мир инвестиций, где высокая доходность подкреплена квадратными метрами.
Due Diligence от Финмарт: Почему мы говорим «Нет» 9 из 10 проектов
Безопасность средств инвестора — наш главный приоритет. Поэтому прежде чем проект попадет на платформу, он проходит через «сито» нашей проверки. Мы называем это Due Diligence, но по сути — это полное медицинское обследование бизнеса.
Наши 5 фильтров проверки:
- Финансовый рентген: Мы не просто смотрим в отчеты, мы сверяем их с банковскими выписками и налоговыми декларациями. Нас интересует реальный Cash Flow и ответ на вопрос: «Откуда деньги?».
- Юридическая чистота: Мы проверяем всё — от устава до истории владения залоговой недвижимостью. Никаких скрытых обременений, судебных споров или «токсичных» учредителей.
- Рыночная перспектива: Мы анализируем нишу и конкурентов. Нам важно понять, есть ли у компании реальное УТП (уникальное торговое предложение) и потенциал для роста, чтобы обеспечить доход инвестору.
- Операционная прочность: Кто управляет бизнесом? Есть ли команда? Не рухнут ли продажи, если уйдет один менеджер? Мы оцениваем бизнес-процессы «в полях».
- Оценка залога: Мы привлекаем независимых оценщиков, чтобы узнать реальную рыночную стоимость недвижимости и её ликвидность. Мы должны быть уверены, что в случае форс-мажора актив можно быстро продать.
Только пройдя все 5 этапов, проект получает статус «Одобрено Финмарт». Мы инвестируем в репутацию, чтобы вы инвестировали с уверенностью.
Аренда квартиры или Инвестиции в бизнес: Где ваши деньги работают эффективнее?
В Кыргызстане лучшей инвестицией традиционно считается покупка недвижимости под сдачу в аренду. «Бетон — это надежно», — говорят многие. Но так ли это выгодно финансово? Давайте сравним классическую ренту с моделью обеспеченных бизнес-инвестиций Финмарт.
Математика доходности:
Средняя доходность от сдачи квартиры в Бишкеке составляет 4-6% годовых (без учета роста стоимости метра). Чтобы окупить вложения, нужно 15-20 лет.
Модель Финмарт предлагает участие в операционной прибыли бизнеса, где целевая доходность существенно выше банковских ставок и аренды1.
Сравнение рисков:
| Критерий | Покупка квартиры | Финмарт |
|---|---|---|
| Входной порог | Высокий (целая квартира) | Гибкий (долевое участие) |
| Управление | Ремонт, поиск жильцов | Пассивное (мы управляем)2 |
| Ликвидность | Продажа занимает месяцы | Обратный выкуп3 |
| Обеспечение | Сама квартира | Залог недвижимости (LTV <80%)4 |
Вывод:
В Финмарт вы получаете то же самое обеспечение (недвижимость в залоге), но доходность генерируется не арендатором, а активным, растущим бизнесом. Это эволюция для тех, кто хочет большего, чем просто сохранять капитал.